Для того, чтобы разобраться с проблемой, пригласил из Управляющей компании специалиста, который пришёл когда смог, через день, без предупреждения. Кстати я не возмущался, благо находился дома, просто выдал товарищу бахилы. Надо сказать, бахилы дома есть специально для таких случаев и для случаев похода в поликлинику. Учимся делать правильные вещи, соблюдать чистоту.
Проверив напор и убедившись, что струйка бежит очень маленькая, специалист объявил, что нужна замена регулятора давления воды. Добавив, что всё, что находится в квартире собственника, меняется за его счёт, ушёл. Я даже забыл спросить, что это за штука такая, где находится и какой же нужен этот редуктор. Ну ничего, россияне люди привычные, займёмся самообразованием 🙂 .
Струйка горячей воды, максимальный напорИтак, что имеем:
- Надо разобраться с тем, кто же в конечном счёте должен менять регулятор давления воды? Это Управляющая компания или собственник квартиры по закону?
- Разобраться, что это за штука, зачем нужна, где находится.
- Какие бывают и какой лучше купить.
Разбираемся с законом.
Сначала следует отметить, что квартира находится в собственности, не муниципальная. Далее мы используем интернет, консультант плюс или гарант. Здесь главное не только найти нормы, которые отвечают за сантехническое оборудование, но и главное не забываем проверить актуальность этого закона и подзаконных актов. Удалось обнаружить достаточно быстро, то что нужно:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Всё, что относится к составу общего имущества, оставим на потом. Перейдём сразу к главному, а именно к 5 пункту данного закона:
пункт 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Переводим фразу на понятный язык. Общее имущество в данном случае всё то, что идёт до первого запорно-регулировочного крана. Всё остальное меняет собственник квартиры за свой счёт. Если простыми словами — сначала надо купить, а потом поменять регулятор давления воды.
Обязательно проверяем закон на актуальность. В данном случае постановление правительства не утратило свою актуальность. На этом этапе всё понятно, юридическую сторону мы для себя выяснили.
Определяем, что такое регулятор давления воды, зачем нужен, где находится.
Читаем в интернете про эти устройства, зачем нужны:
— в первую очередь, это защита от повышенного давления. Если давление в квартире будет выше нормы, то возможен выход из строя различных бытовых приборов. Это и стиральные машины, и посудомоечные машины, краны и другое оборудование.
— во вторую очередь, это возможность получить гидроудар. Это очень резкое повышение давления воды (скачок). Возникает прежде всего из-за поломок водопроводного оборудования (например, на насосной станции). После такого воздействия может выйти из строя не только различное оборудование (те же стиральные и посудомоечные машины, водонагревательная техника и др.), но возможны прорывы воды.
— в третью очередь, это экономия ресурсов. Достигается за счет того, что общий напор в водопроводных сетях снижается.
Разобрались, вещь нужная в квартире. Работает по простому принципу, чем больше подаётся воды (напор больше), тем меньше отверстие в клапане внутри регулятора воды. Перекрывается отверстие внутри устройства за счёт давления воды. Чем меньше напор воды, тем соответственно больше открывается отверстие в клапане. Таким образом достигается одинаковая проходимость жидкости через оборудование и дальше по трубопроводу.
Дальше ищем, где находится. Как правило, регулятор давления воды стоит после запорно-регулировочного крана, до счётчика воды. В интернете часто спорят по поводу того, где должен стоять редуктор — до счётчика воды или после. Здесь всё очевидно, устройство должно защищает всё, что находится после запорно-регулировочного крана. Единственное, что ставят сразу после запорно-регулировочного крана — механический фильтр грубой очистки.
Приборы в водопроводной сети
На изображении расположены элементы сантехнических систем обычной квартиры:
1. Запорно-регулировочный кран.
2. Механический фильтр тонкой очистки.
3. Регулятор давления воды.
4. Счётчик воды.
Покупаем и производим замену устройства.
Покупка и замена регулятора давления воды является важным мероприятием в жизни квартиры и её бесперебойной работы. Желательно купить качественный регулятор давления. Рекомендуют Honeywell Water (купить можно в разных магазинах) как наиболее качественный. Но цена последнего начинается примерно с 1,5 тыс. руб. Обычный регулятор давления стоит примерно 400-600 руб. При этом еще придётся купить переходники нужного диаметра, если необходимо. Поэтому желательно сразу купить прибор для горячей воды с нужным диаметром для подсоединения к водопроводным трубам. Если предыдущий регулятор служил долго верой и правдой, то проще купить такой же и банально заменить его. К тому же сама замена сантехнического оборудования тоже будет стоить определённую сумму. Если же есть финансовые возможности и желание установить более качественный регулятор давления, то придётся потратиться на сам прибор и переходники.
Да, кстати, в нашем случае менять регулятор давления не пришлось. Горе-специалист не разобрался в причине падения напора. Есть инструкция для итальянских регуляторов. Надо найти установочную головку в нижней части редуктора и медленно ее повернуть. По часовой стрелке — уменьшаем давление. Против часовой — увеличиваем. На один виток — 0,5 бар прибавляется или уменьшается. Можно без манометра отрегулировать, но желательно одолжить и произвести настройку с манометром. Всем удачи!
Читайте также: Отдых — 10 шагов проверки, которые надо сделать.
